人命に直結する非常用発電機の点検義務を履行することは、ビルオーナー、管理者の必須のコンプライアンス遵守事項です。
非常用設備の定期点検の種類
非常用設備の定期点検には、下記の4つの点検があります。
- 電気機器の機器点検
- 防災設備の機器点検(消防法上の義務)
- 防災設備の総合点検(消防法上の義務)
- 自家発電機の始動運転点検と出力確認点検(負荷試験)
その中で見落とされがちなのが、1年に1回行わなければならない、自家発電機の始動運転点検および出力確認点検(負荷試験)です。
自家発電機の定期点検
消防法令により機器点検は6ヶ月、総合点検は1年に1回の点検が義務づけられています。
機器点検(能力確認点検)
点検頻度
6ヶ月に1回
点検内容
- 設備の正常な作動を確認する。
- 機器の適正な配置、損傷の有無等を主に外観から確認する。
- 設備の機能について、外観から又は簡単な操作により確認する。
総合点検(負荷試験)
点検頻度
1年に1回
点検内容
- 自家発電機の始動点検(約15分~20分)
- 負荷試験機を接続して30%以上の出力確認点検(30分)
- 出力データ確認
点検業者
出力負荷点検業者(当社及び施工パートナー様など)
参考:負荷試験以外の定期点検
種別 | 頻度 | 点検内容 | 点検業者 |
---|---|---|---|
電気機器の 定期点検 |
3ヶ月に 1回 |
電気系統の正常作動確認/受変電設備/約5分の発電機起動運転(出力等の試動点検ではありません)など | 電気設備点検業者(関東電気安保協会様/日本テクノ様など) |
消防法上の 機器点検 |
6ヶ月に 1回 |
消化器、火災報知器、避難器具、ガス漏れ警報器、誘導灯等の防災設備などを主に目視点検 | 消防点検業者(セコム様/ホーチキ様/総合警備保障様など) |
消防法上の 総合点検 |
1年に 1回 |
消化器、火災報知器、避難器具、ガス漏れ警報器、誘導灯等の防災設備などの機能点検 |